การก่อตั้ง Airbnb.com ในปี 2008 และการเติบโตอย่างก้าวกระโดดได้ส่งสัญญาณที่ชัดเจนว่าอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์จะไม่เหมือนเดิมอีกต่อไป ทศวรรษต่อมาได้เห็นการเกิดขึ้นของจำนวนสตาร์ทอัพที่ไม่เคยมีมาก่อนซึ่งนวัตกรรมจะเปลี่ยนแปลงโฉมหน้าของอุตสาหกรรมโดยตั้งใจหรือไม่ตั้งใจตลอดไป คำต่างๆ เช่น blockchain, fintech, big data, การวิเคราะห์เชิงคาดการณ์ และการเรียนรู้ของ
เครื่องกลายเป็นมาตรฐานในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แล้ว
ต่อไปนี้คือสตาร์ทอัพชั้นนำ 6 รายที่เป็นผู้นำการปฏิวัติในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ด้วยแนวคิดและเทคโนโลยีของพวกเขา:
1. Atlant: การกระจายอำนาจของตลาดอสังหาริมทรัพย์
เปิดตัวในปี 2560 แพลตฟอร์มบล็อกเชนนี้ใช้การเป็นเจ้าของโทเค็น (ด้วยโทเค็นอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นตัวแทนของหุ้นในสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์แต่ละรายการ) เพื่ออำนวยความสะดวกในการลงทุนและซื้อขายกับสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ ทำให้กระบวนการมีสภาพคล่องและโปร่งใส นอกจากนี้ บริษัทสตาร์ทอัพในลอนดอนยังให้บริการเช่าแฟลตแบบ peer-to-peer (P2P) ทั่วโลก ซึ่งลดค่าธรรมเนียมอย่างมากสำหรับทั้งผู้เช่าและผู้ให้เช่า และขจัดความเป็นไปได้ของรีวิวและการให้คะแนนปลอม Atlant ได้พลิกโฉมอุตสาหกรรมนี้อย่างแน่นอน โดยลดต้นทุนในการซื้อและเป็นเจ้าของสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์หลายเท่า และยุติการผูกขาดของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ผ่านแพลตฟอร์มระดับโลกอย่างแท้จริง
2. Roofstock: ขัดขวางการลงทุนในบ้านเดี่ยว
สตาร์ทอัพ ด้านเทคโนโลยีในโอ๊คแลนด์นี้ก่อตั้งขึ้นในปี 2014 โดยเป็นตลาดออนไลน์แห่งแรกสำหรับการเช่าครอบครัวเดี่ยว ซึ่งเป็นภาคส่วนที่กำลังรอการหยุดชะงัก Roofstock ยกระดับประสิทธิภาพและความโปร่งใสในการทำธุรกรรมกับบ้านเดี่ยวแบบเช่า และนำพวกเขาออกจากรายการบริการหลายรายการ (MLS) เทคโนโลยี ปัญญาประดิษฐ์ (AI) และแมชชีนเลิร์นนิงที่ใช้โดยสตาร์ทอัพช่วยให้ผู้ซื้อทำการตลาดการเช่าได้โดยไม่ส่งผลกระทบต่อผู้เช่าหรือสูญเสียรายได้ ในขณะเดียวกัน ผู้ซื้อสามารถลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ผ่านการตรวจสอบพร้อมสร้างกระแสเงินสดและผลตอบแทนที่เป็นบวก ผลลัพธ์สุดท้ายคือการทำให้นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มีสมาธิกับการจัดการสินทรัพย์ โดยลืมแง่มุมของการจัดการอสังหาริมทรัพย์ในแต่ละวัน
3. Fundrise: แนะนำการลงทุนคราวด์ฟันด์สู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์
ในปี 2010 Fundriseทำให้การทำงานร่วมกันของสองอุตสาหกรรมหลักเป็นไปได้: การระดมทุนแบบคราวด์ฟันดิ้ง (คาดว่าจะเกิน 300 พันล้านเหรียญสหรัฐภายในปี 2568) และอสังหาริมทรัพย์ การระดมทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้เปลี่ยนความคิดที่ว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สามารถเข้าถึงได้เฉพาะคนรวยที่มีประสบการณ์ในอุตสาหกรรมนี้เท่านั้น โดยอนุญาตให้นักลงทุนระดับเริ่มต้นที่ไม่มีความรู้มาก่อนสามารถเริ่มสร้างรายได้จากอสังหาริมทรัพย์ด้วยเงินเพียง 500 ดอลลาร์ ในปี 2558 แพลตฟอร์มในวอชิงตัน ดี.ซี. ได้เปิดตัวกองทุนเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์แบบอิเล็กทรอนิกส์ (eREITs) ซึ่งช่วยให้นักลงทุนรายย่อยสามารถเข้าถึงอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ได้เช่นกัน การเริ่มต้นนี้เป็นการปูทางสำหรับการจัดการกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ เช่น การลงทุนในหุ้นออนไลน์
ซึ่งจ่ายเงินปันผลรายไตรมาสและการเพิ่มมูลค่าสินทรัพย์
เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการลงทุน
4. Buildium: ทำให้กระบวนการจัดการทรัพย์สินเป็นไปโดยอัตโนมัติ
Buildiumก่อตั้งขึ้นในปี 2010 นำเสนอโซลูชันที่ใช้งานง่ายและประหยัดต้นทุนเพื่อรับมือกับความท้าทายที่บุคลากรด้านการจัดการอสังหาริมทรัพย์ต้องเผชิญ ซึ่งเป็นช่องทางเฉพาะที่มีรายได้สูงถึง 76 พันล้านดอลลาร์ในปี 2019 เฉพาะในสหรัฐอเมริกาเพียงแห่งเดียว บริษัทเทคโนโลยีของบอสตันได้พัฒนาซอฟต์แวร์บนคลาวด์ที่ช่วยให้ผู้ใช้สามารถจัดการงานที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินในแต่ละวันได้จากแพลตฟอร์มเดียว ด้วยวิธีนี้ สตาร์ทอัพได้เปลี่ยนวิธีการที่เจ้าของที่ดิน ผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ และสมาคมเจ้าของบ้านและคอนโดเคยทำธุรกิจ ทำให้พวกเขาได้เปรียบในการแข่งขันที่เร่งตัวขึ้นเพื่อใช้เวลาและต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพในศตวรรษที่ 21
5. Rentberry: นำนวัตกรรมมาสู่ตลาดเช่า
Rentberryเปิดตัวในปี 2014 เพื่อพลิกโฉมวิธีดั้งเดิมที่ธุรกิจให้เช่าใช้ในการทำงาน บริษัทสตาร์ทอัพในซานฟรานซิสโกได้สร้างตลาดเช่าออนไลน์ที่รวบรวมเจ้าของบ้านและผู้เช่าเข้าด้วยกัน ทำให้ไม่จำเป็นต้องมีตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในช่องเช่า เพียงอย่างเดียว ไม่เพียงแต่เร่งกระบวนการสำหรับทั้งเจ้าของบ้านและผู้เช่า แต่ยังลดต้นทุนและเพิ่มผลกำไรสูงสุดสำหรับทั้งสองกลุ่ม การใช้บัญชีแยกประเภทแบบกระจายอำนาจ เจ้าของทรัพย์สินจะแสดงรายการและทำการตลาดการเช่าของพวกเขา ขณะที่ผู้เช่าค้นหาและเช่าอสังหาริมทรัพย์ นอกเหนือจากการดำเนินการทุกขั้นตอนของกระบวนการสมัครในลักษณะที่โปร่งใสและมีประสิทธิภาพ เจ้าของและผู้เช่าสามารถเจรจาต่อรองอัตราค่าเช่าได้โดยตรง เพื่อให้ได้อัตราที่ยอมรับร่วมกันได้
Credit : แนะนำ 666slotclub / dummyrummyvip / hooheyhowonlinevip
